청약 조건과 투자 전략
부동산 청약에 대한 관심이 높아지면서 많은 사람들이 투자 전략을 고민하고 있습니다. 특히, 리버센트 푸르지오 위브와 같은 신규 아파트는 그 이상의 매력을 가지고 있습니다. 이를 통해 청약 조건을 이해하고, 현명한 투자 계획을 세워보겠습니다.
청약 조건 요약
리버센트 푸르지오 위브의 청약 조건은 비교적 합리적입니다. 서울 거주 1순위자가 신청할 수 있으며, 부부 동시 청약도 가능합니다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상과 예치금 300만 원 이상 조건을 충족하면 85㎡ 이하 면적군에 청약이 가능합니다.
"지금이 저점이라고 판단하는 사람이 많다는 뜻이다."
이 외에도 성수 오티에르포레와의 중복청약이 가능하지만, 리버센트의 당첨 발표가 더 빠르다는 것을 유의해야 합니다.
자금 계획과 월 상환액
현실적인 자금 계획 또한 중요한 요소입니다. 59타입 아파트의 경우, 실거주 시 약 1.27억 원이 필요합니다. LTV 70% 기준으로 주담대를 받으면 약 8.9억 원을 추가로 받을 수 있어 부부의 연소득은 최소 1.35억 원 이상이어야 합니다. 이 경우 월 원리금 상환액은 약 450만 원으로 계산됩니다.
| 타입 | 실투자금 | 연소득 | 월 원리금 상환액 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1.27억 | 1.35억 | 450만 원 |
| 84㎡ | 1.69억 | 1.8억 | 600만 원 |
84타입의 경우에는 더 높은 자본이 필요하므로, 투자 계획을 잘 세워야 합니다.
갭투자 플랫폼 활용
갭투자도 고려할 수 있는 좋은 옵션입니다. 59타입의 예상 전세가는 약 7.5억 원으로, 실투자금은 약 5.2억 원입니다. 84타입의 전세가 예상은 9.5억 원으로, 실투자금은 약 6.1억 원입니다. 이러한 갭투자는 향후 영등포 뉴타운 개발에 따라 입주 전 시세차익이 발생할 수 있는 매력이 있습니다.
리버센트 갭투자
리버센트 푸르지오 위브는 입주 전 시세차익을 누릴 수 있는 가능성이 높은 아파트입니다. 개발이 이루어지고 있는 지역에 위치하고 있으며, 입지는 이미 충분한 인프라와 편리한 교통망을 갖추고 있습니다. 이러한 요소는 거주의무가 없기에 갭투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 모든 정보들을 고려할 때, 리버센트 푸르지오 위브는 단순히 비싼 아파트가 아닌, 지금이 아니면 청약조차 힘든 아파트가 될 가능성이 있는 물건이라는 사실을 잊지 말아야 합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 판단해 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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